Наемный Риэлтор

 

Какие бывают риэлторы

     

Наемный Риэлтор (работает в агентстве недвижимости)

a60143fd.png

Как правило, такой Риэлтор назначается Вам руководителем отдела компании, в которую Вы обратились, после подписания с Вами эксклюзивного договора на услуги. Если Вы не знаете сотрудника лично или не обратились к нему по телефону, то скорей всего, Вы не сможете выбрать себе риэлтора самостоятельно, а сотрудник будет выделен Вам по принципу «кто свободен» либо, «кто дежурный». Обычно в большой компании «никто не свободен», т.к. у всех опытных риэлторов уже есть множество заказов и они очень загружены. Свободны в основном стажеры и недавно принятые работники. Иногда случается, что риэлторская услуга в больших компаниях  оказывается и вовсе обезличенной, а индивидуальный подход по сути отсутствует, т.к. с клиентом могут поочередно работать разные риэлторы. Для того чтобы избежать этой ситуации, желательно знать риэлтора, работающего в компании лично или получить на него рекомендации.


В этой категории я бы отметил еще один тип наемного Риэлтора: он, как и все сотрудники, работает в компании, наравне со всеми получает обучение,  эффективные риэлторские технологии и дежурства, но большинство сделок проводит втайне от руководства. Для таких Риэлторов основным критерием сотрудничества с Вами будет постоянная забота о том, чтобы это не стало достоянием их руководителей и не возникло неприятностей в связи с проведением "левой сделки". Я не буду судить о личностных качествах упомянутых сотрудников и о причинах, по которым они скрывают от руководства компании, в которой работают, истинные объемы своих сделок и получаемых доходов. Могу лишь предположить, что риэлтор, проводящий тайную сделку с Вашей недвижимостью, вряд ли сможет уделить Вам максимум внимания, т.к. ему в буквальном смысле придется «выкраивать» для Вас каждый час своего рабочего времени. 

56789.png Вывод: Если решили работать с наемным Риэлтором, выбирайте тщательно компанию, очень внимательно читайте договор, уточняйте подробно все условия и нюансы предстоящего сотрудничества, а с Риэлтором, по возможности, постарайтесь познакомиться  до того, как подпишите с компанией эксклюзивный или иной договор на оказание риэлторских услуг.

7467467.png Важно! Не забывайте, что стоимость риэлторских услуг в агентствах недвижимости может быть существенно завышена за счет больших расходов на аренду и содержание офисов, охрану, транспорт, рекламно-маркетинговую активность, заработную плату, связь, коммуникации,  и многое другое. И чем крупнее и известнее агентство недвижимости, тем, зачастую, выше стоимость риэлторских услуг. Причем, после истечения срока действия подписанного Вами  эксклюзивного договора, Вас могут попросить оплатить весь проделанный компанией объем работ, даже если не будет достигнуто никакого результата в подборе или продаже Вашего жилья.ujkl.png Представители агентства недвижимости могут сослаться на соответствующие пункты договора, которые Вы не заметили или не придали им должного значения и согласно которым Вам необходимо будет возместить понесенные компанией фактические расходы.       


Читать далее о Независимом Риэлторе    
  
     

вернуться
Артур ГеворкянНезависимый Риэлтор 
г. Москва
+7(964)535-57-57
контактная информация